关于您咨询的“租房子营业税怎么算”，首先需要明确：目前我国已全面营改增，租房子不再缴纳营业税，而是根据出租主体和房产性质缴纳增值税等税费。
不同情况的税费计算方式如下：
1. 若出租方为个人且出租住房：增值税按5%的征收率减按
1.5%计算，应纳税额=租金收入÷(1+5%)×
1.5%；
2. 若出租方为个人且出租非住房（如商铺）：增值税按5%的征收率计算，应纳税额=租金收入÷(1+5%)×5%；
3. 若出租方为企业（含个体户）且出租不动产：一般纳税人适用9%税率（一般计税方法）或5%征收率（简易计税方法），小规模纳税人适用5%征收率。
关于您咨询的“租房子营业税怎么算”，首先需要明确：目前我国已全面营改增，租房子不再缴纳营业税，而是根据出租主体和房产性质缴纳增值税等税费。
不同情况的税费计算方式如下：
1. 若出租方为个人且出租住房：增值税按5%的征收率减按
1.5%计算，应纳税额=租金收入÷(1+5%)×
1.5%；
2. 若出租方为个人且出租非住房（如商铺）：增值税按5%的征收率计算，应纳税额=租金收入÷(1+5%)×5%；
3. 若出租方为企业（含个体户）且出租不动产：一般纳税人适用9%税率（一般计税方法）或5%征收率（简易计税方法），小规模纳税人适用5%征收率。
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针对“租房子营业税怎么算”的问题，其直接回复的法律依据主要来自增值税相关法规。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。” 租房子属于“销售服务”中的“不动产租赁服务”，因此需缴纳增值税而非营业税。
同时，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按
1.5%计算应纳税额；个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。企业出租不动产则根据纳税人类型适用不同税率，一般纳税人适用9%税率（一般计税）或5%征收率（简易计税），小规模纳税人适用5%征收率。
综上，租房子的税费计算需依据上述法规，结合出租主体和房产性质确定增值税税率或征收率，不存在营业税的缴纳问题。
针对“租房子营业税怎么算”的问题，以下是3点实用行动建议：
1. 确认出租主体和房产性质：先明确自己是个人还是企业出租，以及出租的是住房还是非住房（如商铺）。这是确定增值税税率或征收率的基础，例如个人出租住房和非住房的增值税计算方式不同。
2. 咨询当地税务部门：携带租赁合同、房产证明等材料，到房产所在地的税务机关咨询具体税费政策。不同地区可能有地方性优惠（如小规模纳税人月销售额未超过10万元免征增值税），税务部门能提供最准确的计算方式。
3. 保留租金及费用凭证：记录租金收入、相关费用（如维修费、物业费），保留租赁合同、转账记录、发票等凭证。这些凭证可用于计算应纳税额（如增值税可扣除合理费用），也能在税务核查时证明合规性。
选择解决方案的重点考虑因素：优先确认自身出租主体和房产性质，再结合当地税务政策选择最优申报方式。
如果您对具体税费计算或申报流程仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询，以确保税务处理合规。

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